买二手房的“最佳”房龄为在5到10年之间。房龄大于5年的二手房，首次交易时房产证也已经满五年，如果是唯一住宅可以免缴个人所得税和营业税，如果不是唯一住宅，可以免个人所得税，营业税按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

购买满5年的二手房会比不满5年的房子省去一大笔税费。

另外，5-10年的二手房通常建筑较新，且周边配套也已发展成熟，因此是购房的最佳房龄。