恒大雅苑的优点是地理位置优越，其位于城市中心，交通方便，周边生活设施齐全，购物方便，还有高品质的物业管理和一系列豪华设施，能够提供高品质的居住体验。然而，恒大雅苑的缺点是房价相对较高，可能超出了一般经济条件的家庭的承受能力，也存在着一些与高档住宅区有关的问题，比如部分业主的不良行为等等。