按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产权比例各占多少。

夫妻双方共同购买，就可夫妻双方各持一证，名义上是财产共同，实际更公平地保障了双方利益。

对于准备一次付清或是已经是二套房的购房者，这种操作其实没什么本质影响。

若是夫妻双方各人一套产权，而双方均是第一次购房，则可按照一套房购房办理贷款。