房产证是几本，取决于所有权人的多少。就是说，房租所有权人如果是一人，一般就是一个本。如果是两个或者两个以上人，办理不动产登记证的时候就可以申请多个证书，房屋所有权每人持有一个房产证。所以说，一般情况下，房子有几个所有权人，就办理几个房产证！

自物权法颁布实施后，所购买的商品房，买受人是几个人，每个人各有一本。在这之前，都是一本。