申请第二套住房公积金贷款，5年以上(不含5年)利率执行1.1倍，即3.25%*1.1为3.75%，这个利率比银行理财都低。

而商贷二套房执行利率现在都达到5.9%，而且没有贷款额度，需要等额度。

比较一下，还是公积金利率便宜很多，尽量申请公积金贷款，用好国家政策。