40万，90平米，二手房，首套首付12万，二套首付24万。

这里需要说明的一点，这个首付只是根据成交价格计算的，实际首付要根据银行评估价格来计算的，银行评估价格，大约是成交价格的9成，那么36万的7成是25·2万元，那么首付就是14.8万的。所以要具体看银行评估价格。