二手房交了定金以后，下家必须买这套房子，否则定金双倍返还给商家。

同样上家毁约，也要返还双倍定金给下家。

中介还要向毁约方收取中介费。

至于讲价那是不可能的，付定金，之后就签购房合同了，只是谈一些旁枝末节的问题了。付款方式，税收的划分等等问题早就谈好了。