100平的房子过户费如下：

①会产生1.5%的契税，通常契税是根据房屋面积大小来决定的，90到144平米的房子会按照1.5%的比例支付。

②会产生0.05%的印花税，买家和卖家是全部需要支付这个费用的。

③会产生1%的个人所得税，如果房子产权证办理的时间超过了五年并且是唯一的一套住房可以免征个税。

④会产生5.5%的营业税，如果交易的房屋满足满二的条件，那么可以免征营业税。

⑤需要支付各种工本费和手续费，一般是在550元左右。