父亲房子过户给儿子的费用需要根据实际情况计算。
如果是以赠与方式过户,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元。
如果是以买卖方式过户,需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,买卖过户免除1%个税,免除5.55%营业税,缴纳契税90平以下1%,买家有其他住房,契税就是3%,印花税万分之五,手续费几百元。
契税:普通住宅:评估价×1.5%;如果是首次购房则是×1%个人收入调节税:(评估价-原购入价)×20%。
营业税:你的房子小于144平米,购入不满五年:(评估价-原购入价)×5.55%;房产交易费:房屋建筑面积×6元/平方米。
印花税:评估价×0.1%