深圳首付2成政策的出台，反映了政府对楼市调控的放松和对刚需购房者的支持。在经济下行和疫情冲击的背景下，此举释放出稳楼市的信号，一定程度上提振了市场信心。然而，这并不意味着房价必然上涨，还需要考虑经济基本面、供需情况、政策调控等多重因素。

长期来看，房价的走势仍取决于供需关系和经济形势，政策放松只是影响因素之一，不能单凭此项措施判断房价涨跌趋势。