1

首先物业根据需改造、更新的项目状况提出了具体建议，列明修理理由、造价等内容。

2

经过三分之二以上业主同意之后，确定办理维修基金使用手续的办理人员。

3

物业负责组织制定使用方案。

4

物业持有关材料向有关部门申请基金支取。

5

有关部门同意后，从专户提取资金给维修单位。

申请人向物业或业主委员会提出申请，物业向当地房产管理部门申报，房管部门将维修基金查询情况反馈物业，经业主委员会同意后使用该基金。