要看双方关系，就是原房主登记人和需要变更的这一位两人是啥关系。

是夫妻，只需要几百元手续费，没有任何税费， 是直系亲属可以选择赠与或是买卖两个法子变更，买卖过户还要看原房主是否满五唯一，受让方是否没有其他住房在名下，这些决定了你缴纳税费的多少， 如果两人啥关系也没有，只有买卖一条路！ 过户前提；贷款还清，无抵押！有房产证和契税证。

买卖；原房主如果满五唯一，是免除1%个税，免除5.5%营业税，缴纳评估费千分之六，契税150平为3%--4%（各地规定不一样）印花税是万份之五，手续费几百元，所有税费计算，按照评估价计算和缴纳。