从去年开始，房贷政策已下放至设区的市一级。

全国范围内，基本是住宅首付20%，商用房首付50%，商住两用首付45%。近期以来，部分热点城市房价上涨较快，所以有20多个城市出台了一些地方版的限制性措施，主要内容是限贷限购。所以，得看你所在地的具体政策。