根据北京市的房价情况，首付400万的购房资金可购买到的房屋面积会受到房价、地段、楼盘类型等因素的影响。

一般来说，在市区主要地段，400万的首付可以购买到100-150平方米的房屋。然而，具体的房屋面积仍需根据具体的市场情况进行实际查询和比对。建议您咨询房地产中介或开发商，以获取更准确的房屋面积信息。

首付400亏要看房价的百分之多少如果是50%，也就是200多平400万，如果是20%，那就应该是别墅了800多平