沈阳大东房子的价格相对较便宜是由于多方面的原因造成的。首先，大东地区的房屋供应比较充足，房源相对较多，市场竞争较为激烈，因此房价相对较低。

其次，大东地区的人口流动性较大，租房需求相对较高，但租房人群相对年轻，收入水平有限，对房价的承受能力有限，因此房价也相应降低。

此外，大东地区的基础设施相对较为简单，交通、商业等配套设施不如其他城区完善，也是导致房价较低的原因之一。

地段问题，相应城市配套不如市内其他区域。