这种商住楼的产权一般情况下40年和这50年，这种所谓的产权并不是产权，是土地使用权，产权本身是没有期限的，只要购买了它，就是终身的产权，商住楼指的是商业和公寓在一起的楼房，当然也有把70年土地使用权的商品房带底商也称作商住楼，这一类另当别论