1. 是的，不动产证下来后的使用期限是10年。

2. 这是因为在我国的法律规定中，不动产证是用来确认土地或房屋的所有权的证明文件，其使用期限通常为10年。

3. 在这10年期限内，持有不动产证的人可以合法享有该土地或房屋的所有权，并可以进行相应的使用、转让、抵押等操作。然而，10年后，持有人需要重新办理续期手续，否则不动产证的效力将会失效。因此，在使用不动产证期限到期之前，持有人需要及时办理续期手续，以确保继续享有相应的权益。