新政策的主要内容

物业费收费方式改变：将原来的按建筑面积计算改为按实际使用面积计算。即所有业主共同享有的公共部分按建筑面积计算，而各自独立使用的私人部分按实际使用面积计算。

取暖费收费方式改变：将原来的按建筑面积计算改为按供热面积计算。即按业主所在房间的供热面积收费，而不再是按整栋楼的建筑面积计算。