一般面积超过300者造价超过30万以下的都要备案或者审核的，小于300平米的或者没有超过30万以下的直接办理开业前检查就可以了，对于多大面积的可以不用申报手续的要看各省有没有不同的标准了，一般小于100平方的休闲场所或者200平方的餐饮场所是可以不用申报的。

商业租户二次消防验收有规定多少平方米需要验收吗？

这个只要是二次装修超过300平米上的，都需要二次审核备案、验收，300平米及以下的是需要备案，这个不收取费用的。