70年土地使用权商品房买入：首套买入前提，90平以上契税1.5%二套买入，90平以上2%，三套以及三套以上契税3%，50年或40年土地使用权商住房，商业房买入，因为不限购，不论住房套数和面积，契税一律3%没有优惠。维修基金是房价的2%