公积金账户余额1万能贷10-20万左右。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数 、住房公积金账户余额 、贷款最高限额来综合考虑。四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

公积金贷款买首套房，90平米(含)以下的话，首付不得低于20%，90平米以上则首付不得低于30%;公积金贷款买二套房，首付不得低于50%;