根据合肥购房政策，首套最低首付最低为30%。购房者名下没有住宅，但是有贷款已经还清的记录，其首付最低为40%，如果贷款未还清，其首付最低为50%。

如果购房者名下无房子，但是有两笔及以上贷款记录，并且贷款已经还清，其首付最低为60%，贷款未还清，再次购房是无法申请住房贷款。