86万成交价格二手房首套买房，首付是26万，如果是二套买房是57万，这里我要说明的一点是，这是粗略计算，具体计算要看您购买楼盘的指导价格和银行评估价格才能算出准确首付款。我们一般理解的首付三成或者六成都是银行评估价的三成或者六成，不是成交价格的。

首付20%-30%，86*20%=17.2万，86*30%=25.8万