1.

地理位置差。杭州七格小区远离市中心,小区的居民交通出行条件差,生活不便利。

2.

私密性差。杭州七格小区的居民多为租户,小区流动人员多,私密性差因此房价便宜。

下沙不是市中心，工厂比较多，发展前途有限。房价升值空间不会很大。