总房款60万的房子，一般首付款首套房是需要交30%首付，剩余百分70%是可以走银行按揭贷款的，这是最低的限制，你也可以提高首付，首付付了越多，银行贷款就越少，每个月月供就没有那么大压力。

或者你可以先贷百分70%银行这一部分也可以提前还款，有些银行提前还款是没有违约金和利息的。