卖房一般是“定”金。定和订相同之处是都是卖房的预订款，包含在房屋的总价里面。但它们又是不一样的，定金如果反诲，卖方是不退钱的，这个钱算是违约金，买方只能白白损失。相反，订金如果违约，要给对方一分不少的退还金额。所以现在签约一般是定金而非订金。