从住房公积金个人要想贷款40万，跟多方面的因素有关系的，不只是要缴纳公积金满两年的。根据住房公积金的相关规定，个人缴纳公积金满半年的就可以享受住房公积金的各项优惠政策的，如果购买房屋从公积金贷款的话，能贷多少跟你缴存公积金的数额、公积金余额多少、你是否是单身、你的工作年限和当地住房公积金贷款政策都有直接关系的。

公积金应该半年以上就可以贷款，但是贷40万的话就不一定了

是的，必须连续缴纳二年才能贷款40万

连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元”的规定。也就是说，市民至少连续缴存住房公积金满一年方可申请住房公积金贷款。

累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元。

公积金每个地方政策不一样，还和你缴纳的基数有关。正常来说申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。只要公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。

是的。

1、公积金半年至1年，可以贷余额的10倍。比如此时您的公积金余额是1万 ，可以贷10万。

2、公积金满1年，未满2年，可以贷余额的18倍，比如此时您的公积金余额是2万，就可以贷36万。

3、公积金满2年以上可以贷余额的20倍，比如此时您的公积金余额是2万，可以贷40万。