这个要看你是在哪一线城市选择开发，房地产开发还分资质等级。一般房地产项目启动资金为造价的30-40%之间，主要还是要去银行贷款。银行贷款也是看项目回收资金速度等各方面来评估放贷的。

房地产开发公司如果启动资金不多自然拿到贷款资金也不会多，银行担心你不能及时还款，项目抵押银行也不好交差。