石狮房价相较于其他沿海城市较便宜，主要受以下因素影响：

产业结构单一：石狮以纺织服装产业为主导，产业结构较为单一。近年来，受国际经济环境变化和国内产业转移影响，纺织服装产业发展受阻，导致当地经济增长放缓，进而影响房地产市场。

人口外流：近年来，受经济增速放缓和产业转型的影响，石狮人口出现外流现象。人口流失导致房地产需求减少，拉低房价。

配套设施欠缺：石狮虽然是沿海城市，但与厦门、泉州等中心城市相比，配套设施相对欠缺，如医疗、教育和交通等。

缺乏完善配套，降低了石狮的宜居性和投资吸引力，从而影响房价。