走中介，走第三方资金监管，一般是没有问题的。现在银行贷款审查比较严格，征信，收入等等，提供资料很多。

按揭贷款，首付款和贷款部分，都是打入房管局的资金监管账号，等过户后，一般是7个工作日结束监管，银行出他项，等全部手续结束，卖房会顺利拿到房款。

目前房款是打到房产交易中心共管帐户的，所以不用担心款项收不到。