住宅超面积的收费标准为：过户费用包括3%的契税，6元/平方米的手续费，房屋评估费按评估后总价的5‰收，公证费最高300元，卖方则需要缴纳个人所得税。具体多少钱要看你房子的总价。

签订好购房合同，买卖双方携双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去房产交易中心过户并缴税了。

1、0-20部分不收费，超出20平方米之内不收费。

2、超出50平方米，220-270平方米收取3元/平方米

这个超出面积也就是占地超出的面积，是需要缴纳占地税，按照目前《土地管理法》规定和一户一宅的相关政策，是不可以超出所登记的面积，一旦占用将按照当地出台的一些标准收取占用税。