土地每平方米价格怎么算，要根据土地所在的区域来分析。土地每平米的价格跟土地出让金多少和建筑容积率来计算，土地成本基本上要占到房屋售价的百分之三十左右。比如房价是一万五每平米，那这一平方米土地价值在四千五百块钱左右。

容积率越高土地成本越低，容积率越高土成本越低。