这个房子怎么说呢？4O年房子算不算老房子，要看什么房子也就是什么质量的房子，茅草房4O年老的都不成样子了肯定是老房子，还有铁皮房，土坻房等4O年了也是老房了。

从另一种思维定义，假如你有2套房以上，你也可能把前面卖的房子还不到4O年就称为老房子。

算老了，看你什么产权，商业40年，一般的70年

不算特别老，还有60～70年的房子呢。

不算，我住的房都将近70年了

房子40年了肯定算老房子，一般情况下，五十年的房子都能经历过三代人了，这时的房子都应该经过鉴定后扒了重建，而且这时房屋的没施，管道都已经严重老化，该换新的了，房子也会出现大的沉积现象，必须重建，所以说四十的房子肯定算老房了！