房子只有30年产权，指的不是房子本身的产权，而是房子所在土地的使用权限只有30年。

这是因为该房子的土地性质是商业性质，按国家规定使用年限只有40年。

该房子的开发商从取得土地使用权到现在，规划、设计、建设等工作耽误了10年，因此，房子的土地使用年限只剩了30年。

这样的房子，最好不要买，很有可能是商水、商电，不通燃气，居住成本高。再卖不好出手。