湖州的房产市场近年来呈现稳中微涨的趋势，出租市场需求旺盛。由于湖州经济发展和人口流入，出租房源需求较大。房价与租金水平相对较高，租金回报率在4%至6%之间，具有一定的投资价值。不过，具体租金收益受地段、房屋状况等因素影响，建议在投资前充分调研市场行情。