住宅高层的使用年限通常取决于建筑的质量、维护状况和当地的规定。一般来说，高层建筑的设计寿命可以达到50年以上，但通过适当的维护和修复，有些高层建筑可以延长使用年限。然而，一般情况下，高层建筑在经过50年左右的使用后，可能需要进行全面的结构检查和更新，以确保其安全和可靠性。

因此，大多数高层建筑的使用寿命通常在50到100年之间，而一些特别优质的高层建筑甚至可以使用更长时间。总的来说，建筑的使用年限不仅取决于建筑本身的质量，也受到了后期维护和更新的影响。

高层住宅能住80年。目前的高层住宅使用寿命是80年，因为高层住宅的土地使用权为70年，房子的使用寿命不可能低于土地使用期限。当高层住宅产权到期后，可以自动续期。