首付最低40%

第一，根据我国关于房地产的相关规定，首套房最低首付30%，二套房最低首付40%。三套房首付5成以上！

第二，首付款比例是按第几套计算，跟房屋的面积无关！也就是只区分第一套，第二套，并不计算面积！

第三，房屋面积影响的是契税！但是现在政策也取消了！