45万的二手房，买家需要大概支付2万的费用。

二手房交易的费用，主要有税费、中介费、工本费、贷款评估费。

税费，要根据最低指导价还有你是否首套购房，以及房东是否唯一住宅来判定税费具体计算标准。

工本费就80块钱。

贷款评估费大概贷款额的千分之三。

中介一般是收买家和卖家各百分之一的费用，也就是说45万的房子，买家付中介4500元，卖家付中介4500元。房子挂在中介卖，卖主会省掉很多麻烦事，像过户之类的，只要卖主出面就行，麻烦事中介都会协调好。

买主也是一样，有中介办手续也是方便很多哦