二套房的契税税率是3%，二套房契税百分之3，契税计算如下：

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%；

4、赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

3%

第二套房契税税率是地方政府规定的，大多省份规定，家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。

第二套房的契税是房屋总额的3%。无论大小都不能够在享受优惠的契税政策，目前在我国当土地使用权和房屋所有权发生转移的时候都需要支付契税