商品房保质期年限一般为2年或者5年。

住宅保修期一般是从竣工验收合格之日开始计算的，其中屋面防水工程、外墙面防渗漏等保质5年。

供热、供冷系统保质2个采暖期、供冷期，也就是2年。

电气管线、给排水、装修工程等保质2年，其他项目的保质保修期限可由供需双方自行约定。