三限房是指限制购买人群的房屋，包括限购、限售和限制外地人购买，其首付比例并没有固定规定，而是由各地根据当地市场情况、政策需求等因素自行制定。

一般来说，三限房的首付比例要高于普通商品房，通常在30%以上，部分地区甚至要求50%以上。因此，购买三限房需要有较高的资金储备，同时也需要注意各地政策的变化，以便及时调整购房计划。

三限房的首付比例和正常的二手房交易首付比例一样，最低三成首付就可以，只不过需要满五年才可以正常买卖。

三限房是指限售、限购、限贷的房屋，其首付比例与普通商品房略有不同。根据不同地区政策的要求，一般要求购买三限房的首付比例在30%以上，具体比例以当地政策为准。此外，购买三限房还需要符合相关条件，如购房人要求有本地户籍、无房或只有一套住房等。购买三限房需要注意政策规定，以避免产生不必要的风险。