一般电梯房的公摊面积包括电梯井、水电井、步行梯、公用过道等公用建筑面积，公用面积除以本单位房子基座面积的百分比即为公摊率，公摊率乘以各户型的建筑面积即为公摊面积。大小不同的户型公摊面积不一样，大面积的户型公摊面积稍大，小面积户型公摊面积要小些。

不是均分，是按户型大小来公摊的，户型越大，公摊越多，公摊的百分比是一样的。好比你那个房子的公摊是20%，建筑面积*20%就是需要公摊掉的面积。