50万的房子等额本金需要按照贷款时跟银行签订合同的上的还款期限和利率计算。现在银行都是按照lpr也就是4.65来作为基准利率，但是会根据所在城市和贷款人资质来上浮百分之十到百分之三十不等，还有年限最低五年最高三十年，贷款时间越长，每个月的还款越少，利息也就越多。