其实是在装修时的权益保障;因为很多人在装修的时候，会无意损坏公共区域的设备及建筑，或者给其他业主带来不必要的损失，所以为了杜绝这种情况发生，提倡文明装修，这个时候物业会向业主收取一定的装修保证金;若业主装修没有违反规定，在装修完毕后就会归还业主。