小区成立业主委员会，应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半数的业主参加。

每届的年限，各地不一，一般是小区所属社区按惯例规定的，也有的是由第一届业主委员会决定。

换届要向所在社区居委会报告，另外要通知小区内的所有业主，普遍做法是打印出相关通知内容，贴在各单元门口，最好多做点宣传，让业主们都积极参与进来。跟物业方面也要说一声。