你也可以在合同中双方约定管理费由出租方承担，但羊毛出在羊身上，租金可能会高一样，一般情况下，房东都会要求承租人负责，因为有物业管理的小区都会有物业费，合同上也会注明物业费由哪方承担，包括支付方式，电梯比步梯的管理费高。

是需要的只是半年一年交一次