一般是市场价的80%-90%。

房屋评估价相对于市场价，一般有5%的浮动，高低是根据房屋的实际情况确定的，不必担心。一般在没有特殊要求，市场行情一般的情况下，评估值会略低于市场价值。房屋评估计价原则：是以房屋重置完全价值确定各类房屋的价值为房屋评估计价的基本原则。

房管局最低评估价一般都是城市的物价局定价的房产过户最低指导价，以最低指导价格缴纳个税契税增值税等