购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而全款发票在交房时给。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了精准的房屋面积，才会出具购房发票。

主要是因为商品房买卖合同中的约定不属于最终实际面积，在实际建造过程中多少有些误差。