所谓房贷利息抵税,一般是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分抵扣个人所得税。

假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

相比于购买普通住宅的购房者，且工资水平较稳定的人群减负效果更佳明显，所以还是很划算的。

是还清贷款还是留着贷款用于每年抵扣个税？

不划算。因其个人有房贷，可以抵扣个人所得税，能明显感觉到每月上缴的税变少了，虽然目前无法通过APP查询到个税抵扣的明细账单。但是，个税改革对企业的影响并不大，少交的个税是有限的，企业对员工该加薪时依旧会加薪。

抵扣项等在一定程度上加大了企业的工作量，而且个人仍需自己再汇算。