须要啊！房产过户只有三种形式：继承、赠与、买卖。继承的方式看似简单，但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税。赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售在交易时将产生20%的个人所得税。 买卖的方式干脆直接，不留麻烦。但只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

只要不买卖，住着没问题。但是要发生交易或者过户，不但要掏普通的过户费用，还有遗产税

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